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maison à vendre 5 pièces - 110,85 m2 ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 103191

360 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 345000€
maison à vendre - 5 pièces - 110.85 m2 - ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ; Dans le quartier calme et recherché de la Métairie, à proximité immédiate du bourg, retrouvez cette charmante maison nantaise d'une superficie de 110m² habitable.
Cette maison dans un très bon état général dispose à l'étage d'une entrée desservant un beau salon/séjour traversant, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres de belles tailles sur parquet massif, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez également deux chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Pour votre confort, de nombreux espaces de rangements sont à votre disposition. Le garage de 40m2 vous permettra de garer une voiture + un coin bricolage.
Maison très bien entretenue : huisseries changées, toiture refaite, tableau électrique revu, installation de volets électriques, chaudière gaz récente Travaux de décoration et d'aménagement intérieur à prévoir essentiellement.
Sur une parcelle de 472m², vous profiterez d'un jardin calme, soigné et sans vis-à-vis.
REF C21: 5850 CBV

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Vue globale

  • Surface totale : 150,9 m2
  • Surface habitable : 110,9 m2
  • Surface terrain : 472 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • couloir (8,8 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Garage + cave (40 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin / Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Bon état
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Tableau electrique 2017 Toiture 2017 Porte entrée + garage
  • Travaux à prévoir : Décoration

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18339kWh/m2.ankg CO2/m2.an39 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 15/11/2023

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