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maison à vendre 6 pièces - 165,40 m2 BASSE GOULAINE - 44

Ref : 103641

579 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 560000€
maison à vendre - 6 pièces - 165.4 m2 - BASSE GOULAINE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

BASSE-GOULAINE ; En fond d'impasse, dans un quartier calme, résidentiel et recherché, à proximité immédiate des commerces (zone commercial Pôle Sud), des transports en commun, et des écoles, retrouver cette très jolie maison de plain-pied d'une superficie de 165 m² habitable.
Cette maison construite en 1995 dispose d'une grande entrée desservant : un salon lumineux de plus de 30 m², un séjour traversant ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée, le tout communiquant sur un jardin paysagé et une vaste terrasse.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains privative, deux chambres de belles tailles, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un water closet indépendant.
Pour votre confort, de nombreux espaces annexes sont à votre disposition : placards, buanderie, cellier, chaufferie, garage, second garage adapté aux camping-cars. Sur une parcelle de 914 m², vous profiterez d'un jardin entièrement clos auquel s'ajoute 2 stationnements privatifs.
Vous apprécierez les prestations dont la maison dispose : volets roulants électriques centralisés, aspiration centralisée, ventilation double flux

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Vue globale

  • Surface totale : 234 m2
  • Surface habitable : 165,4 m2
  • Surface terrain : 914 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (33,5 m2)
    • Cuisine (18,8 m2)
    • Salon (18,8 m2)
    • couloir (8,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Bureau (7,7 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Buanderie (10,3 m2)
    • Cellier (3,3 m2)
    • Garage (36 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Chaufferie (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin / Impasse

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz par le sol basse températu chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Très bon état
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement, peinture interieures Année rénovation: 2010

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15530kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 27/09/2023

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