maison à vendre 7 pièces - 188,62 m2 ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 102686
500 160 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480 000,00€
maison à vendre - 7 pièces - 188.62 m2 - ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Saint Sébastien sur Loire, venez découvrir cette charmante maison ancienne sur trois niveaux.
Construite en second rideau cette maison vous fera profiter des commerces de proximité et des transports tout en vous apportant le calme et la verdure d'un jardin arboré. Ce bien dispose de cinq chambres et d'un bureau avec la possibilité d'en faire plus, deux salles d'eaux, une salle de jeu, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie traversante ainsi qu'un grenier aménageable.
Un grand garage indépendant vous offre également la possibilité de garer trois véhicules . N'attendez pas pour venir la visiter ! C21 ref 5445 BC

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Vue globale

  • Surface totale : 299,6 m2
  • Surface habitable : 188,6 m2
  • Surface terrain : 927 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,3 m 2)
    • Chambre 1 (13,8 m 2)
    • Chambre 2 (14,2 m 2)
    • Salle d'eau (4,8 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • palier et degagement (10,3 m 2)
    • Bureau (9,2 m 2)
    • palier (9,5 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Cuisine (11 m 2)
    • Suite parentale (18,7 m 2)
    • Salon/Séjour (35,3 m 2)
    • Placard (1,1 m 2)
    • Placard (1,1 m 2)
    • Dégagement (3,2 m 2)
    • salle de jeu (20,7 m 2)
    • Chambre 4 (17,4 m 2)
    • Bureau (7,3 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

dégagée sur jardin

Général

  • garage : 3place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon 250 l
  • façade :  m
  • Balcon
  • Véranda
  • Cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Alarme filaire
  • Volets bois
  • Puits
  • Véranda
  • Garage
  • Combles aménégeables
  • Buanderie
  • Cheminée d'époque
  • Dégagement et placard
  • Salle de jeux
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Fuite de toit réprée en 2020 + Entretien régulier de la chaudière Année rénovation: 1965
  • Travaux à prévoir : Réno complète + raccordement au gaz de ville + viabilité ( tout a l'égout) + Chauffage + éléctricitée + facade + isolation cave + amménagement du grenier.
  • Taxe foncière : 2700 €

À proximité

  • Au calme
  • Bus
  • Boulangerie
  • Transports

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 13 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
289
KWhEP/m2.an
84 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
84 kgCO2/m2
.an
G
émissions de CO2 très importantes

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